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À VENDRE 1 875 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 16097570

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85 Rue St-Gilbert G6V1K1 Lévis (Desjardins) Chaudière-Appalaches Lévis

Name: 85 Rue St-Gilbert
SKU: 16097570
Price: 1875000 CAD
Availability: InStock

Lévis (Desjardins)

Maison à étages

15 Pièce(s)

7 Chambre(s)

3 Salle(s) de bain

2019 Année

ND Superficie

Vue imprenable directement sur les bateaux de croisière et le Vieux-Québec. Propriété unique offrant un cadre de vie exceptionnel, où confort, luminosité et emplacement se rencontrent parfaitement. Cette maison remarquable saura vous charmer dès la première visite. De plus, vous bénéficiez d'une portion de la propriété générant des revenus locatifs; les détails sont disponibles à la déclaration du vendeur. Une occasion rare sur le marché. Installez-vous comme chez vous et planifiez votre visite dès maintenant.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2019
Superficie habitable	ND
Fenêtres	Aluminium AutreVerre triple PVC

Sous-sol	Totalement aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques Radiant
Fondation	Béton coulé
Garage	Intégré Tandem
Revêtements	Acier Bois
Toiture	Membrane élastomère

Superficie du terrain	7 463 pi² (693.31 m²)
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager
Vue	Sur l'eau Panoramique Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15x16 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	11x16 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12x15 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11x12 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	10.2x11 P
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11x6 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de jeux	16.9x11.3 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10x10 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	9.6x10.8 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	10x6.4 P
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	10x6.4 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	11x16 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	15x16 P
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	12x16 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	11.4x12 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10x10.6 P
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	11.6x9.9 P
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	8.6x10 P

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve
Proximité	Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire
Système d'égouts	Municipal

La visite de cette propriété d'exception débute au rez-de-chaussée où vous serez charmé par un élégant salon agrémenté d'un foyer double face et offrant une vue imprenable sur le fleuve. La vaste salle à manger baignée de lumière promet des moments mémorables autour de repas partagés. La cuisine propose un espace fonctionnel et convivial idéal pour laisser libre cours à vos talents culinaires. Deux chambres de belles dimensions invitent à des nuits paisibles et reposantes, tandis qu'une somptueuse salle de bain digne des plus belles revues de décoration complète ce niveau.

Au sous-sol, vous découvrirez une spacieuse salle de jeux, parfaite pour créer de précieux souvenirs en famille. Deux chambres supplémentaires sauront combler les besoins d'un adolescent en quête d'intimité. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de lavage complètent cet étage, ce qui conclue la découverte de la section occupée par le propriétaire.

À l'étage se trouve le logement actuellement loué. Tout comme au rez-de-chaussée, le salon y est muni d'un foyer double face et profite d'une superbe vue sur le fleuve. La salle à manger, ouverte sur la cuisine, inspire la créativité lors de la préparation des repas. Une magnifique salle de bain moderne, dotée d'un bain autoportant, vient parfaire cet espace.

À l'extérieur, le terrain, bordé de haies, clôturé et soigneusement paysagé, offre un panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Vos réceptions estivales feront assurément des envieux grâce à la cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des soirées réussies. Une piscine creusée et chauffée vous permettra également de profiter pleinement de la belle saison.

Il y a tant à découvrir dans cette propriété unique. Une visite s'impose : elle saura assurément répondre à tous vos besoins.

Inclusions Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Kamado Joe (fumoir), foyer extérieur au propane (section piscine), luminaires, stores, cuisine extérieure complète (BBQ, planche de cuisson, frigo, évier), module de jeux extérieur pour enfants, boîte à fleurs en bois teint sur balcon du RDC, écran du projecteur au sous-sol et support du projecteur, cadre mural de la chambre 3, lit escamotable, miroir de la chambre 4, map du monde.

Exclusions Armoires du garage intérieur, tablettes en métal de la remise intérieure, enseigne Jay's Bar, projecteur au sous-sol, toiles solaires extérieures et effets personnels des propriétaires et des locataires. En location: réservoir propane.

Évaluation bâtiment 2026	$ 631,800
Évaluation terrain 2026	$ 383,700
Grand total	$ 1,015,500

Taxes annuelles et dépenses

Taxes municipales 2026	$ 8,276
Taxes scolaires 2026	$ 744
Total	$ 9,020

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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